2026年4月6日｜永川二手房楼市惊现“1910元/㎡”电梯高层！107㎡仅20.5万，凤凰湖别墅105.6万
今日第8单 | 本月第34单 | 本年第658单
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20.5万！在永川买107㎡电梯高层！你敢信？
4月6日，永川楼市成交8单。最炸裂的——老区胜利路片区西城上元，107.29㎡电梯高层，总价仅20.5万元，单价1910.71元/㎡！
而另一边，凤凰湖金科公园王府，169.22㎡别墅卖了105.6万元，单价6240.40元/㎡。
同样的永川，同一天成交，单价差出3.2倍，总价差出一套老城大三房！
🏚️ 老城惊现“1910元/㎡”电梯高层！比步梯房还便宜
西城上元，107.29㎡电梯高层，总价仅20.5万元，单价1910.71元/㎡，是今日最低单价！
20.5万是什么概念？
一辆普通家用轿车的钱
这个价格，能买107㎡电梯高层！
算笔账，刚需直接破防：
首付15%：约3.08万元
贷款30年：月供约600元
600元在永川能租啥？一个普通单间都不够！
老区胜利路片区，电梯房，3.1万首付、600元月供，比步梯房还便宜！刚需上车神盘！
港都花园，124.88㎡步行房，总价24万元，单价1921元/㎡，老城客运中心，大三房家庭首选。
🏆凤凰湖+兴龙湖改善爆发，别墅105.6万领跑
金科公园王府（凤凰湖），169.22㎡别墅，总价105.6万元，单价6240.40元/㎡，改善标杆。
恒森盛世华章（凤凰湖），106.52㎡洋房，总价68万元，单价6383.78元/㎡，凤凰湖品质盘。
昕晖10光年一期（兴龙湖），119.34㎡洋房，总价75万元，单价6284.57元/㎡，兴龙湖核心。
置铖荣华府二期（兴龙湖），106㎡高层，总价60.08万元，单价5667.92元/㎡，兴龙湖刚改优选。
从20.5万到105.6万，从老城电梯房到凤凰湖别墅，永川改善需求持续爆发！
💰 租赁市场，月租1200-1500元，覆盖全需求
今天2套租单，全部来自新区核心板块：
| 小区 | 区域-板块 | 房源类型 | 面积 | 月租 | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 五洲国际公寓 | 新区-万达商圈 | 租单·公寓 | 75㎡ | 1200元 | 16.00 |
| 海亮国际广场 | 新区-123转盘 | 租单·高层 | 94.68㎡ | 1500元 | 15.84 |
从1200到1500，永川租赁市场选择丰富，核心地段租金稳定！
📈 四月持续发力！单日8单，本月34单，全年658单
今日成交：8套
本月累计：34套（4月前6天）
全年累计：658套（日均约6.4单）
四月开局强劲，老城电梯房低价放量，凤凰湖、兴龙湖改善盘坚挺，租赁市场活跃——永川楼市，刚需改善齐头并进！
📊 2026年4月6日真实成交明细（合同可溯）
| 楼盘名称 | 区域-板块 | 房源类型 | 面积(㎡) | 成交价 | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 港都花园 | 老区-客运中心 | 二手房·步行房 | 124.88 | 24.0万 | 1,921.84 |
| 五洲国际公寓 | 新区-万达商圈 | 租单·公寓 | 75.00 | 1200元/月 | 16.00 |
| 金科公园王府 | 新区-凤凰湖 | 二手房·别墅 | 169.22 | 105.6万 | 6,240.40 |
| 置铖荣华府二期 | 新区-兴龙湖 | 二手房·高层 | 106.00 | 60.08万 | 5,667.92 |
| 海亮国际广场 | 新区-123转盘 | 租单·高层 | 94.68 | 1500元/月 | 15.84 |
| 恒森盛世华章 | 新区-凤凰湖 | 二手房·洋房 | 106.52 | 68.0万 | 6,383.78 |
| 昕晖10光年一期 | 新区-兴龙湖 | 二手房·洋房 | 119.34 | 75.0万 | 6,284.57 |
| 西城上元 | 老区-胜利路片区 | 二手房·高层 | 107.29 | 20.5万 | 1,910.71 |
每笔成交均有纸质合同存档，支持线下查验。租单为月租金。
🎯 给永川朋友们的参考建议
| 预算区间 | 推荐房源 | 核心特点 | 首付参考 | 月供参考 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20-25万 | 西城上元107㎡20.5万、港都花园124㎡24万 | 老城电梯/步梯，超低价上车 | 3.1-3.6万 | 600-700元 | 刚需上车族 |
| 60-70万 | 置铖荣华府二期106㎡60万、恒森盛世华章106㎡68万 | 兴龙湖/凤凰湖，刚改优选 | 9-10.2万 | 1750-1980元 | 刚改家庭 |
| 75-80万 | 昕晖10光年一期119㎡75万 | 兴龙湖洋房，改善首选 | 11.3万 | 2180元 | 改善置换 |
| 100万+ | 金科公园王府169㎡105.6万 | 凤凰湖别墅，高端改善 | 15.8万 | 3070元 | 高端改善 |
| 租房 | 五洲国际公寓75㎡1200元、海亮国际广场94㎡1500元 | 万达/123转盘，核心地段 | - | - | 品质租住 |
注：老房子贷款年限可能受限，购买前建议先落实银行贷款政策。
🔔 结尾
以上所有成交均为骏耀房产网官方备案数据，每一笔都有真实成交合同，保存在永川房产中介联盟内部系统。我们敢承诺：数据100%真实，欢迎社会各界监督。
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💬 互动话题
20.5万买老城107㎡电梯房 VS 105.6万买凤凰湖别墅，你选哪个？
A：20.5万上车，花小钱住电梯房
B：105.6万别墅，品质拉满
C：60-75万中间档，兴龙湖/凤凰湖品质盘
D：先租房，观望市场
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