【骏耀·永川日报】3月3日成交13套，永川楼市冰火两重天！146㎡仅26万，金科公园王府6166元/㎡领跑

今日第13单 | 本月第32单 | 本年第371单
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👋 永川的朋友们，周三好！3月3日的成交数据新鲜出炉，今天最大的看点是：价格分化再度加剧——一边是跃华物业146㎡超大户型总价仅26万，单价低至1770元/㎡；另一边是金科公园王府105㎡卖到64.98万，单价高达6166元/㎡。同一天，同一座城，价格差距近3.5倍！租赁市场同样活跃，4套租单覆盖凤凰湖、万达、兴龙湖等板块。

下面直接看数据：

📊 2026.3.3 永川真实成交明细

数据来源：骏耀房产网数据中心·真实成交备案（已做隐私处理，可放心参考）

🔥 今日成交四大看点

1️⃣ 跃华物业146㎡仅26万，新区惊现“1字头”

跃华物业，146.89㎡高层，总价仅26万，单价1770元/㎡！位于123转盘板块，虽然是新区，但这个价格比很多老区步梯房还低。146㎡的超大户型，总价26万，首付3.9万左右，月供约760元，堪称“白菜价大平层”。

为什么这么低？ 可能是房龄较老、社区环境一般或急售。但无论如何，这个价格极具冲击力，适合预算极低但需要超大空间的家庭。

2️⃣ 品质盘高价成交：金科公园王府6166元/㎡，汇悦悦峰6104元/㎡

金科公园王府：105.38㎡小高层，总价64.98万，单价6166元/㎡，今日最高。兴龙湖核心，金科品牌，品质保障。

汇悦悦峰：80.24㎡高层，总价48.98万，单价6104元/㎡，万达商圈核心，次新房，小户型总价可控。

这两套成交表明：核心地段、品牌房企、品质楼盘，依然是改善型客户的首选，价格坚挺。

3️⃣ 老区一手房：汇悦悦庭96㎡35.6万，单价3679元

老区商贸城的汇悦悦庭，96.76㎡一手房，总价35.6万，单价3679元/㎡。老区新房，价格适中，适合刚需。

4️⃣ 租赁市场活跃：4套租单，月租800-1800元

今日4套租单覆盖凤凰湖、万达、兴龙湖等板块：

• 乐信凤凰郡：103㎡高层，月租1800元，凤凰湖板块，品质小区

• 同心苑B区：98.7㎡步行房，月租1000元，万达商圈，步梯房价格亲民

• 汇龙国际：58㎡高层，月租800元，123转盘，小户型单身公寓

• 金科中央公园城：72㎡高层，月租1200元，兴龙湖核心，品牌小区

租售比估算（仅供参考）：

• 金科中央公园城72㎡：总价约42万，年租金1.44万，租售比约3.43%

• 乐信凤凰郡103㎡：总价约60万，年租金2.16万，租售比约3.6%

📈 市场数据：本月32单，本年371单

• 今日13单：成交活跃，市场热度持续

• 本月累计：32单（3月前3天）

• 本年累计：371单（日均约6.0单）

💡 给永川朋友们的参考建议

买房参考

预算20-30万

• 跃华物业146㎡26万：超大户型，极低总价，适合不介意小区环境的家庭

• 同心苑A区94㎡24.8万：万达商圈步梯房，性价比高

预算30-40万

• 汇悦悦庭96㎡35.6万：老区一手房，品质有保障

• 凰城华府107㎡40万：万达商圈高层，面积大

预算40-50万

• 时代国际79㎡36.6万：万达商圈，小户型总价低

• 汇悦悦峰80㎡48.98万：万达品质盘，单价虽高但面积适中

预算50万以上

• 永兆凌云阁A区91㎡52.8万：兴龙湖品质高层

• 乐信凤凰郡107㎡57.68万：凤凰湖改善盘

• 金科公园王府105㎡64.98万：兴龙湖标杆，终极改善

租房参考

• 单身或情侣：汇龙国际58㎡800元/月

• 小家庭：同心苑B区98㎡1000元/月、金科中央公园城72㎡1200元/月

• 品质租户：乐信凤凰郡103㎡1800元/月

💬 互动话题

今天跃华物业146㎡只卖26万，金科公园王府105㎡卖64.98万，同样的永川，你会选哪个？

• A. 买跃华物业，花小钱住大房子

• B. 买金科公园王府，品质优先

• C. 再等等，看有没有更合适的

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